Folge 22 vom 12.12.24 Erfahrung II…

Da sitzt er mir gegenüber. 15 Jahre Erfahrung im Immobilien-Bereich.

“Also Brutto-Mietrendite, da muss ich ehrlich passen…”

Ich werde nachdenklich. Ich habe keine Ahnung von Immobilien. Zwar darf ich zwei kleine Wohnungen mein Eigentum nennen, aber tief mit der Materie auseinandergesetzt habe ich mich nie.

Dafür haben wir Experten im Team, die seit Jahren nichts anderes machen als Analyse von Objekten und Marktrecherche, um möglichst günstig und qualitativ einzukaufen.

Allerdings suchen wir für den Immobilien-Bereich jemanden mit Erfahrung. Der sich wirklich auskennt.

Der unser Team aus Nerds perfekt ergänzt.

Und jetzt sitzt er hier. Der zweite diese Woche.

Alle IHK-Titel der Welt und auf dem Papier eine Menge Erfahrung.

Aber die einfachste Quote der Welt fehlt: Jahreskaltmiete / Kaufpreis

Teilt man es andersherum: Kaufpreis / Jahreskaltmiete erhält man den theoretischen Faktor bzw. die Dauer, um die Wohnung komplett aus dem eigenen Cashflow abzuzahlen.

Ohne Zinsen und Nebenkosten versteht sich. Mit sind es statt 25 oft eher 42 Jahre bis eine Wohnung komplett abbezahlt ist.

Wir schaffen es in 10. Aber das ist eine andere Geschichte.

Jedenfalls ist meine Weltsicht wieder einmal bestätigt: Erfahrung kommt nicht von Dauer und auch nicht von Titeln, sondern von Machen!